Wichtige Voraussetzungen die zum Entstehen des Schimmelpilzproblems notwendig sind: Vorhandensein eines ausreichenden Nährstoffangebots und von Feuchtigkeit. Als Nährboden dient meist organisches Material wie Tapeten, Holz , Bestandteile des Hausstaubs u.v.m. Dies ist praktisch in jeder Wohnung vorhanden. Die zweite Grundvoraussetzung ist Feuchtigkeit- die durch uns als Bewohner und/oder durch das Bauwerk zur Verfügung gestellt wird. Kommt es zu Tauwasserbildung an kalten Bereichen kann Schimmelbildung einsetzeten. Die Ursachen des Feuchteeintags könne zum einen bauliche Quellen wie Wärmebrücken,Wasserschäden,Feuchteschäden Bodenfeuchte, Möblierung usw. sein. Zum anderen tragen die Bewohner duch Körperausdünstungen,waschen duschen,kochen, das Vorhandensein von Pflanzen,Aquarien etc. zur Auffeuchtung bei. Wird diese vorhandene Feuchte nicht durch entsprechende Maßnahmen in unkritischen Bereichen gehalten kann Schimmelbildung entstehen. Hier spielt die Wohnungslüftung eine wichtige Rolle.